Retail Research Forum: Branża centrów handlowych w Polsce w fazie stabilnego wzrostu

W raporcie można znaleźć również informacje na temat wskaźnika pustostanów w 15 największych miastach Polski. Opracowany w oparciu o definicje ICSC, International Council of Shopping Centers, przez specjalistów z firm: PRCH, Cushman&Wakefield, DTZ,  Jones Lang LaSalle, GfK Polonia, CBRE, Colliers International dostarcza ważnych danych o sytuacji na rynku centrów handlowych.

Pod koniec grudnia 2011 roku, w Polsce funkcjonowało 368 centrów handlowych, z czego 344 miało tradycyjny format. Szacuje się, że tradycyjne centra handlowe, posiadające powierzchnię ok. 8,1 miliona mkw., stanowiły 93 proc. nowoczesnej pow. handlowej w Polsce. Parki handlowe to 6 proc. całkowitej podaży i około 540 000 mkw., natomiast całkowita podaż centrów wyprzedażowych (ang. outlet) w Polsce wynosi około 121 300 mkw. (1 proc.).

W drugiej połowie 2011 roku, oddano do użytku ponad 368 000 mkw. nowoczesnej powierzchni centrów handlowych, czyli o 99 000 mkw. więcej niż w pierwszej połowie 2011 roku. Eksperci PRCH Retail Research Forum przewidują stabilny wzrost podaży nowoczesnej powierzchni handlowej w latach 2012-2013 na poziomie 500-600 000 mkw. rocznie. Warto zauważyć, iż pod koniec 2011 roku w budowie pozostawało ponad 740 000 mkw., z czego aż 39 proc. w miastach poniżej 100 000 mieszkańców. Eksperci przewidują, iż zainteresowanie rozwojem w mniejszych miastach, zarówno  najemców, deweloperów jak i inwestorów, nie będzie malało.

Z analizy wynika, że w Polsce, w II połowie 2011r, średni indeks nowoczesnej pow. handlowej wzrósł z 219 mkw. do 229 mkw. na 1 000 mieszkańców. Dla porównania  średnia europejska wyniosła ok. 240 mkw. na 1000 mieszkańców. Polska zachowuje zatem dalszy pozytywny trend w rozwoju. Analizując potencjał inwestycyjny eksperci rekomendowali inwestorom i sieciom handlowym branie pod uwagę więcej czynników określających potencjał miasta/ regionu. Dopiero szczegółowe analizy mikroekonomiczne oraz badania rynku i marketingowe, łącznie z przedmiotowym wskaźnikiem, stanowią fundament do decyzji inwestorskich.