Komunikacja przede wszystkim. Europa w kryzysie, niepewna sytuacja, rozbieżne informacje na temat polskiej gospodarki. Coraz częściej przedsiębiorcy i menedżerowie muszą podejmować decyzje w warunkach niejasnej przyszłości. Ale jak zawsze strony są dwie. Dla jednych jest to utrudnienie, dla innych – szansa. Może warto wykorzystać tę sytuację?
Narzekania na kolej i dworce być może kiedyś się skończą. Realizowanie projektów handlowych i biurowych w starych obiektach kolejowych może być szansą. „Z dworca na zakupy” to artykuł, który rzuca światło na inwestycje w tego typu obiektach. Korzyści wymienia się tu wiele. Obok handlowych i estetycznych są one niewątpliwie cywilizacyjne. W końcu będzie można zjeść, wypić i odpocząć przed podróżą w godnych warunkach, a dworce będą nie tylko miejscem, przez które czym prędzej przechodzi się do pociągu czy autobusu – staną się również przestrzenią publiczną.
Podziemne dworce to już niedługo rzeczywistość i szansa na szybkie dotarcie do miejsca przeznaczenia. Podróż samochodem do pracy może zniechęcić nawet najbardziej wytrwałych, zaparkowanie pojazdu to już niebywała sztuka. Centra biznesowe w naszym kraju rosną szybciej niż zdolności komunikacyjne naszych miast. Komunikacja publiczna jest tym, co może uratować miasta przed kompletnym zakorkowaniem. Niestety na chwilę obecną traktowane jest to jak science fiction, a szczegóły znajdą Państwo w artykule „P+P, czyli parkuj i pracuj” oraz w felietonie Sławomira Horbaczewskiego, wiceprezesa Marvipol SA.
Infrastruktura transportowa jest również kluczową sprawą w przypadku rozwoju magazynów w Polsce. Dobra lokalizacja i rozwijająca się gospodarka nie wystarczą, jeśli ten czynnik się nie zmieni. Okres przedświąteczny to czas wytężonej pracy wielu osób związanych z nieruchomościami. Dotyczy to szczególnie centrów handlowych. Nowe rekordy w postaci ozdób świątecznych 2 listopada są tego dowodem. Dają też do myślenia. W USA takie ozdoby pojawiają się już w lipcu.
Życzymy Państwu dużo odpoczynku, spędzenia Świąt z bliskimi i sukcesów w Nowym Roku.
SPIS TREŚCI
WYWIAD
Stabliny okręt w niespokojnych czasach
John Duckworth Managing Director CEE & SEE w Jones Lang LaSalle, mówi nam o tym, w jakie nieruchomości warto inwestować, czy Chiny i Indie zabiorą Europie inwestorów oraz dlaczego Polska może się znaleźć na łasce globalnych rynków..…………8
ZARZĄDZANIE
Stabilność w niepewnych czasach
Powiedzenie obyś żył w ciekawych czasach dla wielu przedsiębiorców jest codziennym przeżyciem. Ciekawe czasy objawiają się wyjątkową zmiennością i tempem zdarzeń. Nie jest łatwo za nimi nadążyć, tym bardziej prowadzić firmę w tych warunkach.………..12
WYDARZENIA
Jedyne takie targi – MAPIC 2011
Coroczne Targi MAPIC, które odbyły się w dniach 16–18 listopada 2011 r. we francuskim Cannes, zgromadziły w tym roku ponad 8 tys. uczestników.…16
CENTRA HANDLOWE
Z dworca na zakupy
Budując galerię handlową, inwestorzy biorą pod uwagę przede wszystkim lokalizację. Aby obiekt przynosił zysk, muszą się w nim pojawiać rzesze klientów, dla których jednym z kluczowych czynników wyboru danej galerii jest możliwość komfortowego dojazdu……………18
ZARZĄDZANIE
Świąteczna gorączka
Okres od połowy listopada do końca roku to czas tzw. zakupowej świątecznej gorączki. Jest to najważniejszy okres w funkcjonowaniu każdej galerii, wszystkie wskaźniki określające funkcjonowanie centrów handlowych biją rekordy: obroty najemców, footfall galerii czy czas spędzany przez klienta w obiekcie. Jednak kluczem do pełnego sukcesu jest odpowiednie zarządzanie……….23
KOMENTARZ
Na przełomie...
Nieuchronnie zbliżamy się do końca roku, tego typu okazje to zawsze czas podsumowań ostatnich 12 miesięcy i prognoz na kolejny rok. Głos w tej sprawie oddaliśmy Państwu………..26
WYWIAD
Wiele stref, jedna Sfera
Czy będąc jednocześnie inwestorem i architektem można realizować wszystkie najśmielsze wizje rozmawiamy z Ireneuszem Hendlem i Januszem Gajerskim, zarządcami i właścicielami Galerii Sfera w Bielsku-Białej.. ………………...28
INFRASTRUKTURA
P + P, czyli Parkuj i pracuj
Lokalizacja biurowca to niewątpliwie jedno z najistotniejszych kryteriów jego sukcesu. Niestety, sama lokalizacja to za mało – jeśli deweloper nie zagwarantuje najemcom odpowiednich rozwiązań parkingowych, nawet najwyższych standardów obiekt nie będzie w stanie osiągnąć sukcesu na rynku.………………...30
FELIETON
Jak budować, by dojechać
Nasilająca się w Polsce urbanizacja prowadzi do coraz większego znaczenia masowego transportu publicznego. Wieloletnie zaniedbania tego transportu są jedną z kluczowych barier ograniczających wzrost gospodarczy, a przez to przeszkadzających w powiększaniu komfortu życia nas wszystkich...………………...33
INFRASTRUKTURA
Polski rynek magazynowy w pogoni za rozwojem
Położenie geograficzne naszego kraju jest bardzo sprzyjające dla rynku magazynowego, jednak nadal nie zostaje w pełni wykorzystane. Potencjał jest duży……………...34