Elastyczność w działaniu
Podejmowanie decyzji w sytuacji gdy nie posiadamy wystarczającej wiedzy jest niekomfortowe. Branża centrów handlowych jest w wyjątkowej sytuacji. Wpływa ma nią sytuacja na rynku nieruchomości z jednej strony oraz sytuacja w handlu z drugiej. Przy czym jedna i druga silnie na siebie oddziałują.
Zarówno handel, jak i nieruchomości stoją przed wyzwaniami.Handel elektroniczny zmienił sposób zawierania transakcji. Niektóre są na tyle sprecyzowane, że dla wielu nie jest potrzebny ich osobisty ogląd. Dotyczy to szczególnie produktów RTV, AGD, płyt czy książek. Handel elektroniczny wkracza również na pole handlu produktami modowymi. Do głosu dochodzą nawet koncepcje „zamów i odbierz” – niekiedy prosto z magazynu zamiast ze sklepu. Nie zostaje to bez wpływu na centra handlowe. Koniecznością staje się elastyczność w projektowaniu powierzchni, rewitalizacja i rozbudowa obecnie istniejących centrów handlowych, wprowadzanie nowych oszczędnych technologii.
Pragniemy podziękować firmom i instytucjom, które wsparły przygotowanie Almanachu. W drugiej edycji wkład merytoryczny wniosły: Cushman& Wakefield, DTZ, Jones Lang LaSalle, Polska Rada Centrów Handlowych,Międzynarodowa Rada Centrów Handlowych, TPA Horwath. Jesteśmy wdzięczni prezydentom miast, marszałkom oraz wojewodom za komentarze dotyczące możliwości inwestycyjnych w poszczególnych regionach naszego kraju, a także właścicielom,inwestorom i firmom zarządzającym, które dostarczyły informacji na temat centrów handlowych. Dzięki nim mogła powstać lista 300 działających i realizowanych centrów handlowych w Polsce.
Prezentując w Almanachu najbardziej aktualną wiedzą o branż yliczymy, że zapewnimy naszym Czytelnikom nieco komfortu w podejmowaniu decyzji.
SPIS TREŚCI
Nie rozmawiajmy o relacjach, po prostu je budujmy......... 06
Zakupowe „drive-thru” ....................................................10
Rynki Europy Środkowowschodniej kuszą inwestorów..... 14
Sytuacja na rynku nowoczesnych powierzchni handlowych w Polsce........... 16
Chwytanie okazji handlowych on- i off-line....................... 22
Odnowa i rozbudowa – nowy trend na rynku nieruchomości handlowych....... 26
Sytuacja najemców na polskim rynku............................. 26
Poradnik dla przyszłego najemcy centrum handlowego............................... 30
Prace wykończeniowe i aranżacyjne w centrach handlowych – aspekty podatkowe............................. 34
Optymalizacja kosztów funkcjonowania nowoczesnych obiektów handlowych – wybrane zagadnienia... 38
Transakcje nieruchomościowe – istota optymalizacji podatkowych..................................................... 44
Komentarze marszałków, wojewodów i prezydentów miast wraz z listą centrów handlowych................. 50
Partnerzy merytoryczni i sponsorzy........................................................ 124